没思到的事情老是好多。

真英气，一出手即是26亿，也真神奇，这样香的一地块，竟然没其它拓荒商抢。

也真的没思到，背后阿谁东谈主竟然会是他。

2025年2月26日，北京气温回升仍是有点初春的形态了。地皮市场上往复又驱动了，很鼎沸，莫得敌手，最大的敌手即是我方。

是以26亿贬责了！北京天竺房地产+北京顺义新城发展聚积体，底价竞得顺义新城0201街区东风市场片区神情093等地块。

妙手出手了？

好多东谈主齐在说，这是一块十分好的地。但为什么就能底价成交呢，梗概意旨酷爱酷爱意旨酷爱酷爱也绵薄。先望望拿地聚积体其中之一：北京顺义新城发展。

看了一些公开贵寓走漏：北京顺义新城发展有限公司（简称“顺义城发”），成立于2007年7月，是由顺义区政府授权区国资委出资成立的区属一级国有独资公司，注册成本1.35亿元，主商业务为地皮拓荒、房地产拓荒、投辛苦理、物业料理、园林绿化职业、专科承包、信息酌量等,下设一家全资二级子公司——北京顺城锦汇工程料理有限公司。

公司围绕打造地皮一级拓荒专科平台公司的场合条目，抓好以下使命：

1.地皮一级拓荒使命。环环相扣地以神情部方式推动地皮一级拓荒使命，服从作念好项现在期可研、征地拆迁、基础法子拓荒等各项使命，恒久为打造地皮一级拓荒专科平台公司而不懈死力。

2.地皮整治使命。以践诺地皮整治神情为主，把捏住地皮整治践诺主体的定位，作念神情、带戎行，突显公司地皮整治使命职能，死力打造地皮整治专科公司。

公司聚焦中枢职能，加速鼓励顺义平原新城拓荒。2018年于今先后完成了7个地皮一级拓荒神情入市使命，累计往复面积46.72万平方米，收尾往复金额141.85亿元，对完成市区两级供地观念及保险共有产权房用地、相识房地产市场、改善民生阐扬了积极作用。

不是总共的事情，一定要搞的十分清爽，点到即止很好。

接下来再望望另外一家就十分的有益旨酷爱酷爱了，他的名字叫：北京天竺房地产。

这家公司淌若绵薄凯旋极少的说，就说是大龙地产就OK了。

公开贵寓走漏，2015年11月，凭证顺义区联系文献精神，原北京市顺义大龙城乡拓荒拓荒总公司与原北京天竺房地产拓荒公司重组整合为北京大龙控股有限公司，为顺义区国资委一级监管企业。重组整合后，公司钞票总和达150亿元，在任职工2500余名。确立所属二级企业14家，构建起地皮一级拓荒、房地产二级拓荒、建筑工程、生态园林、职业金融、科技、文化传媒8伟业务板块。

北京大龙控股有限公司成立于2015年12月，注册成本5.10亿元，是由区国资委监管的2家原一级企业北京顺义大龙城乡拓荒拓荒有限公司和北京市天竺房地产拓荒有限公司整合确立。公司先后整合、托管了北京市顺义永进物质总公司、北京双峰建材集团、北京京顺聚积轧辊有限公司等3家国资委一级监管企业，公司主商业务为房地产拓荒、城市详细职业、建筑施工、生态园林等，现在共有二级料理企业19家，职工1998东谈主，钞票总和193亿元。

旗下的北京天竺房地产拓荒有限公司，具有丰富的地皮一级拓荒陶冶，先后承担了顺义区天竺镇、后沙峪镇多个村的拆迁安置任务，以及多处回迁房、定向安置房神情的拓荒拓荒。

地王房企王者总结？

是的，一切的一切齐标明，大龙地产又在北京拿地了。

尽管说大龙地产近些年消停多了，但昔时总共是畏怯了北京地产圈。仅仅时刻有点太潜入，差未几穿越了房地产一个牛熊的周期。

2009年11月20日，进程近一个半小时的胶著、180余轮的竞价后，大龙地产一举打败保利、龙湖、远洋等有名房企，以50.5亿拿下顺义区后沙峪地块，蓦的加冕北京总价和楼板价双料“地王”。

只不外那时好多市场东谈主士就驱动质疑大龙地产到底有莫得实力请托地皮款，因为他们他们需要在60天内筹集余下的近40亿元价款。

大龙地产2009年的年报中，商业收入17.48亿元，包摄于上市公司股东的净利润为3.39亿元，总钞票30亿元，净钞票不及16亿元。

2010年1月，北京市国土局一纸公告坐实了市场的质疑。在这份《对于加强我市闲置地皮清算处置问题的公告》中，包括拿下顺义地块的大龙地产在内8家拓荒商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未如期坚决地皮出让契约，被暂停不绝拿地的经验。

随后，由于无力支付剩余80%的地价款，“大龙地块”被北京市国土局收回，并充公地皮竞拍保证金2亿元。

同期决定从2010年1月22日起暂停大龙地产的地皮往复经验。直到2011年4月12日北京市国土局才复原了大龙地产的地皮往复经验。

8年后的2018年，这块地再次入市最终由中铁置业以68.54亿元、自持16%的代价竞得，楼面价约54762元/平方米。

在这时间，大龙地产其实也拿过顺义的地块，不外是莫得了跋扈操作，而是底价拿地。2015年1月19日，北京市出让顺义区马坡组团SY00-0013-6001、6002F3其他类多功能用地，最终由北京市顺义大龙城乡拓荒拓荒总公司以6.5亿元的底价竞得。折合纯地皮楼面价5677元/平。

截止2014年9月30日，大龙地产的主要房地产神情有4个，分离为裕龙华府，马坡保险房神情，满洲里裕龙园区南区与中山裕龙君汇神情。

大龙，日子不好过

也曾风物无穷的大龙地产，近些年赫然有些不如意。比如2024年即是蚀本年。

预测功绩走漏，2024年净利润为负值。公司预测2024 年度收尾包摄于母公司总共者的净利润-18,000万元到-16,000万元。

本期功绩预亏的主要原因包括：证据期内，公司房地产业务受市场环境影响导致神情结算毛利率着落。公司部分房地产神情计提了钞票减值准备，建筑施工神情计提信用减值准备。

不外，2023年度亦然净利润蚀本，包摄于母公司总共者的净利润：-33,079.26 万元。

2022年亦然净利润负值，公告走漏，2022年全年，大龙地产收尾商业收入约为8.68亿元，比2021年同期着落49%；利润总和约为-1.55亿元，收尾净利润约为-1.93亿元，归母净利润-1.72亿元。在房地产业务方面，2022年1-12月，大龙地产收尾销售面积8662.94平方米，销售金额约为1.17亿元，结转收入约为2.24亿元。

亏了这些年，2025年就有投资者惦记大龙地产会退市。

有投资者向大龙地产发问，讨教贵公司衔接蚀本？凭证新的国九条是否波及ST风险？谢谢

公司修起暗意，尊敬的投资者，您好！感谢您的发问。公司坐褥设想普通，截止现在不存在触发退市风险警示和其他风险警示的情形。感谢您的眷注与复古！

但愿这一次，顺义主场这块宝地，能让大龙地产找回当初的热血和自信。

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